Maison 188 m² - Terrain 1 330 m² - Suite
30330 Saint-André-d'Olérargues420 000 €
Description
À seulement 10 minutes de Goudargues, la "Venise Gardoise", et à 15-20 minutes de Bagnols-sur-Cèze, dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis et sans voisin direct, découvrez cette belle maison de 2013 offrant 188 m² habitables sur un terrain de 1 330 m², au calme. Elle se compose de : ✅ Magnifique pièce de vie de 68 m² avec salon, séjour, cuisine ouverte équipée d'un piano SMEG, charpente apparente et accès direct à la terrasse couverte. ✅ Actuellement 2 chambres + bureau (possibilité d'aménager facilement une 3ᵉ chambre). ✅ Grande salle de bains et WC indépendant. Au rez-de-chaussée : Suite indépendante de 40 m² avec cuisine équipée, salle de bains (baignoire + douche à l'italienne), WC, terrasse et entrée indépendante. Idéale pour une location saisonnière, un logement indépendant ou une activité professionnelle. Les plus : Garage de 40 m² avec grande hauteur permettant de stationner un camping-car. Atelier de 12 m². Deux mezzanines de stockage. Cellier / dressing. Terrain piscinable. 10 panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente du surplus). Taxe foncière : 700 €. DPE : C. Les + qui font la différence : ✔ Construction 2013 ✔ Sans vis-à-vis ✔ Aucun voisin direct ✔ Très lumineux ✔ Nombreux espaces de rangement ✔ Fort potentiel locatif grâce à la suite indépendante ✔ Environnement calme et naturel Prix : 420 000 € FAI 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi rapidement Peyremorte Emmanuel EP IMMOBILIER